Wer zahlt den Schlüsseldienst? Mieter oder Vermieter?

Wann zahlt der Mieter den Schlüsseldienst?

Wenn der Mieter den Schlüssel verliert
Wenn jemand den Schlüssel klaut

Der Mieter zahlt immer dann den Schlüsseldienst selber, wenn er selbstverschuldet in dieser Situation steckt. Der Mieter zahlt den Schlüsseldienst außerdem auch, wenn

der Schlüssel im Schloss stecken bleibt
Er sein Schloss mit Gewalt aufschließt und den Schlüssel dadurch abbricht

In jedem Fall zählt, dass aktives selbstverschuldetes Verhalten und Diebstahl nicht von dem Vermieter übernommen werden. Das Gleiche gilt, wenn das Türschloss:

Seit mehreren Jahren klemmt
Seit einiger Zeit spröde ist

Ein Fehler begeht der Mieter indem er dem Vermieter darüber keine Auskunft gibt. Der Mieter trägt in dem Fall die Kosten alleine, da der Vermieter von den Mängeln nichts weiß.

Muss ich den Vermieter informieren, wenn ich den Schlüsseldienst rufe?

Der Mieter informiert den Vermieter in jedem Fall, da er nicht der Besitzer des Gebäudes ist. Wenn die Monteure die Tür mit allen Mitteln bearbeiten oder gar das Schloss austauschen müssen, muss der Vermieter Bescheid wissen. Der Vermieter darf in diesem Fall auch einen bestimmten Schlüsseldienst rufen.

Was tun, wenn Sie den Vermieter nicht erreichen?

Sie erreichen den Vermieter nicht, da der Einsatz des Schlüsseldienstes zu einer besonderen Zeit stattfindet? Wenn Sie Ihren Vermieter mehrmals anrufen und dieser nicht reagiert dürfen Sie:

ohne Absprache mit dem Vermieter einen Schlüsseldienst kontaktieren
ohne das Einverständnis des Vermieters handeln

Sichern Sie die Anrufversuche unbedingt als Beweis auf Ihrem Handy, falls es nach dem Einsatz zu Streit kommt.

Was tun, wenn in Ihrem Mietvertrag der Vermieter die Kosten eines Schlüsseldienstes auf sie überträgt?

In manchen Fällen legen die Vermieter im Mietvertrag bestimmte Reparaturen fest, die der Mieter selber zahlen muss. Einige Vermieter vermerken dort auch die Kosten eines Schlüsseldienstes. Unterschreiben Sie den Vertrag nicht direkt, sondern informieren Sie den Vermieter darüber, dass diese Klausel nicht rechtswirksam ist.

Wie schützen Sie sich vor hohen Schlüsseldienstkosten im Voraus?

Sobald Sie in Ihre neue Wohnung oder Ihr Haus ziehen, achten Sie darauf wie die Schlösser aussehen.

Fallen Ihnen beim ersten Betreten schon Mängel an den Schließanalgen auf?
Lässt sich der Schlüssel nur schwer oder mit extrem viel Kraft drehen?
Ist das Schloss rostig und der Schlüssel lässt sich nur kraftvoll in das Schloss führen?

Sprechen Sie solche Beobachtungen direkt am Anfang an, sodass der Vermieter Änderungen vornehmen kann. So sind Sie auf der sicheren Seite.

Wann zahlt der Vermieter den Schlüsseldienst?

Der Vermieter ist verpflichtet den Schlüsseldienst zu zahlen, wenn

Das Wohnungsschloss technisch defekt ist
Der Mieter den Schaden an dem Schloss nicht selbst verursacht

Der Mieter muss hier beachten, dass er den Vermieter rechtzeitig in Kenntnis über bestehende Mängel setzt. Wenn der Mieter einen jahrelangen Defekt verschweigt, ist er selbst für den Schaden verantwortlich und muss für die Kosten aufkommen.

Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet bei der Übergabe einer Wohnung abzugeben, die in einem gut bewohnbaren Zustand ist.

Achten Sie darauf, dass:

Der Schlüssel bereits am Anfang richtig funktioniert
Das Schloss keine Bruchstellen aufweist
Das Schloss nicht morsch und instabil ist

Wenn das Schloss bereits am Anfang nicht richtig funktioniert, liegen die damit verbundene Probleme in der Verantwortung des Vermieters. Um Schwierigkeiten oder gerichtliche Streitereien zu vermeiden, klären Sie das am besten direkt vor Ihrem Einzug. Das erspart beiden Parteien Ärger.

Was können Sie tun, wenn Sie bereits in einer Wohnung mit einem kaputten Schloss wohnen

Der Monteur erkennt die Problematiken des Schlosses oder des Schlüssels
Ein Techniker bestätigt Ihnen nachträglich, wenn bei Ihnen keine Schuld liegt.

Damit sind Sie auf der sicheren Seite.

☎ 0303 187 98903